Colla Tea
July 28, 2025
น้ำเต้าหู้ “ดีเฮง” แท้ 100%
August 1, 2025
ทาวน์ อิน ทาวน์ กรุงเทพมหานคร: “พื้นที่เช่า ทาวน์อินทาวน์” ขุมทรัพย์แห่งใหม่สำหรับนักลงทุนและแฟรนไชส์ ที่คุณต้องรู้ก่อนใคร
จะมาเจาะลึก พื้นที่เช่า ทาวน์อินทาวน์ ในโครงการแห่งหนึ่งที่กำลังจะกลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้คนแห่งใหม่ บอกเลยว่านี่คือโอกาสทองสำหรับคนที่กำลัง หาทำเลเปิดร้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับแบรนด์แฟรนไชส์ที่มองการณ์ไกล
ก่อนที่เราจะไปดูตัวพื้นที่เช่า ลองมาทำความเข้าใจ “ดีเอ็นเอ” ของย่านนี้กันก่อน ทาวน์อินทาวน์ไม่ใช่แค่ชื่อถนน แต่มันคือ Ecosystem ขนาดย่อมที่มีชีวิตชีวาตลอดทั้งวัน
ศูนย์กลางแห่งการใช้ชีวิต: ลองนึกภาพตามนะครับ ในรัศมีไม่กี่กิโลเมตรของทาวน์อินทาวน์ ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง? หมู่บ้านจัดสรรระดับกลางถึงบน, คอนโดมิเนียมมากมาย, ออฟฟิศบิลดิ้ง, โรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนชั้นนำ (โรงเรียนบดินทรเดชา), รวมถึงเป็นที่ตั้งของบริษัทโปรดักชันเฮาส์และเอเจนซี่โฆษณาจำนวนมาก นี่คือกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อและมีความต้องการหลากหลาย ตั้งแต่มื้อเช้าเร่งด่วน, กาแฟยามบ่าย, มื้อเย็นกับครอบครัว ไปจนถึงสถานที่แฮงเอาต์หลังเลิกงาน
Connectivity ที่ไร้รอยต่อ: ทาวน์อินทาวน์เป็นเหมือน Hub ที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว, รามคำแหง, ประดิษฐ์มนูธรรม และที่สำคัญคืออยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย ไม่ว่าลูกค้าของคุณจะมาจากทิศไหนก็ตาม การ เช่าพื้นที่ค้าขาย ย่านเลียบด่วน จึงมักจะมองมาที่ทาวน์อินทาวน์เป็นตัวเลือกแรกๆ เสมอ
Traffic ที่ไม่ใช่แค่ตัวเลข: สิ่งที่น่าสนใจคือ Traffic ในย่านนี้ไม่ใช่แค่รถที่วิ่งผ่านไปมา แต่เป็น “Quality Traffic” คือผู้คนที่ตั้งใจเข้ามาเพื่อทำธุระ ทานข้าว เรียนพิเศษ หรือทำงาน ทำให้พวกเขามีแนวโน้มที่จะใช้เวลาและใช้จ่ายในพื้นที่มากกว่า Traffic ที่เป็นเพียงทางผ่าน
นี่คือเหตุผลว่าทำไมการมีหน้าร้านในทาวน์อินทาวน์ จึงเปรียบเสมือนการปักหมุดบนขุมทรัพย์ที่รอวันเติบโต
เปิดวิสัยทัศน์ “Exist Store 1669” กับการรีโนเวทครั้งประวัติศาสตร์โดย CP AXTPA
เอาล่ะครับ มาถึงไฮไลท์ของเราในวันนี้ ที่ตั้งของโครงการที่เราจะพูดถึงคือ Exist store: 1669 ทาวน์ อิน ทาวน์ ซึ่งบริหารและกำลังจะถูกพลิกโฉมโดย CP AXTPA ทาวน์อินทาวน์ ยักษ์ใหญ่แห่งวงการค้าปลีก แค่ได้ยินชื่อก็การันตีถึงความเป็นมืออาชีพและวิสัยทัศน์ที่เฉียบคมแล้ว
สิ่งที่ทำให้โครงการนี้น่าตื่นเต้นแบบสุดๆ คือแผน รีโนเวท ทาวน์อินทาวน์ ครั้งใหญ่ ที่มีกำหนดการในไตรมาสที่ 3 ของปี 2568 (Q3/2025) ซึ่งนี่ไม่ใช่แค่การทาสีใหม่ แต่เป็นการ “ยกเครื่อง” เพื่อเปลี่ยนโฉมให้ที่นี่กลายเป็น คอมมูนิตี้มอลล์ ทาวน์อินทาวน์ ที่ทันสมัยและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่อย่างแท้จริง
ลองดูภาพการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นสิครับ:
เปลี่ยนโฉมทางเท้าและภูมิทัศน์: จากทางเท้าเดิมๆ จะถูกเปลี่ยนเป็นทางเดินปูคอนกรีตที่สวยงาม พร้อมกับการนำต้นไม้ใหญ่ที่บดบังทัศนียภาพออกไป แล้วแทนที่ด้วย “Colorful Playground” สนามเด็กเล่นสีสันสดใสที่ถอดประกอบและติดตั้งได้ นี่ไม่ใช่แค่การปรับปรุง แต่คือการสร้าง “Destination” แห่งใหม่ให้ครอบครัว เป็นการประกาศว่า “ที่นี่คือพื้นที่ของทุกคน”
สร้างบรรยากาศแห่งการพักผ่อน: จะมีการเพิ่มโต๊ะและที่นั่งพักผ่อนตลอดแนวทางเดิน ให้ผู้คนสามารถมานั่งเล่น, นัดเจอเพื่อน หรือนั่งรอระหว่างที่ลูกหลานเรียนพิเศษได้ บรรยากาศจะเปลี่ยนจากแค่ “มาทำธุระแล้วกลับ” เป็น “มาใช้ชีวิตและพักผ่อน”
ยกระดับความสวยงามและปลอดภัย: มีการเพิ่ม “ทางม้าลายกราฟฟิก” ที่มีสีสันสดใส ไม่ใช่แค่เพื่อความสวยงาม แต่ยังช่วยเพิ่มความปลอดภัยและสร้างเอกลักษณ์ให้กับโครงการ พร้อมทั้งเปลี่ยน “หลังคากันสาด” ทั้งหมดให้ดูทันสมัยและเป็นไปในทิศทางเดียวกัน
ใส่ใจทุกรายละเอียดภายใน: ไม่ใช่แค่ภายนอก แต่ภายในก็ถูกยกเครื่องเช่นกัน โดยเฉพาะ “ห้องน้ำ” ที่จะถูกเนรมิตใหม่ทั้งหมด ทั้งดีไซน์, สุขภัณฑ์ และบรรยากาศโดยรวม ให้ทัดเทียมกับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ซึ่งสิ่งเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้คือตัวตัดสินประสบการณ์ของลูกค้าโดยตรง
การรีโนเวทครั้งนี้ คือการลงทุนเพื่อ “อนาคต” ของผู้เช่าทุกคน มันคือการการันตีว่า Traffic ที่จะเข้ามาในโครงการหลังปี 2568 จะเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด และนี่คือ โอกาสทางธุรกิจ 2568 ที่คุณสามารถจับจองได้ตั้งแต่วันนี้
เจาะลึกพื้นที่เช่าแต่ละยูนิต: เลือกจิ๊กซอว์ที่ใช่สำหรับธุรกิจคุณ
ตอนนี้คุณคงเห็นภาพใหญ่แล้วว่าทำเลและโครงการมีศักยภาพแค่ไหน ต่อไปเรามาดูรายละเอียดของพื้นที่เช่าแต่ละโซนกันดีกว่า ว่ามีตัวเลือกไหนที่เหมาะกับธุรกิจของคุณบ้าง
โซน A: The Sky Flagship (ชั้น 2, ล็อค PG210 – พื้นที่ 184 ตร.ม.)
ขนาดและสเปค: ด้วยขนาดมหึมาถึง 184 ตร.ม. บนชั้น 2 นี่คือพื้นที่สำหรับ “เจ้าตลาด” อย่างแท้จริง
ค่าเช่า: 92,000 บาท/เดือน (เฉลี่ย 500 บาท/ตร.ม.)
เหมาะกับธุรกิจอะไร?:
ร้านอาหารขนาดใหญ่/บุฟเฟ่ต์: ลองจินตนาการถึงร้านสุกี้ ชาบู หรือปิ้งย่างขนาดใหญ่ ที่สามารถรองรับลูกค้าได้ทั้งแบบครอบครัวและกลุ่มเพื่อน ด้วยพื้นที่กว้างขวาง คุณสามารถออกแบบโซนที่นั่งได้หลากหลาย
Co-working Space: ทาวน์อินทาวน์เต็มไปด้วยฟรีแลนซ์และคนทำงานในวงการครีเอทีฟ การมี Co-working Space ที่ดีไซน์สวยงาม เดินทางสะดวก คือสิ่งที่ตอบโจทย์อย่างยิ่ง
สถาบันกวดวิชาขนาดใหญ่ หรือ โรงเรียนสอนภาษา/ดนตรี: พื้นที่ขนาดนี้สามารถแบ่งเป็นห้องเรียนย่อยๆ ได้หลายห้อง เป็น ทำเลแฟรนไชส์ กรุงเทพ ที่สถาบันการศึกษาชั้นนำต้องมอง
คลินิกความงามครบวงจร หรือ Fitness Center: เจาะกลุ่มลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อและใส่ใจสุขภาพ
จุดเด่นของโซนนี้: ความเป็นส่วนตัว, พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางให้อิสระในการออกแบบ และการเป็น “Flagship Store” ที่สร้างความโดดเด่นและน่าจดจำให้กับแบรนด์ของคุณ
โซน B: The Ground Floor Gems (ชั้น G – พื้นที่ 57-60 ตร.ม.)
ขนาดและสเปค: เป็นยูนิตขนาดกะทัดรัด ตั้งอยู่บนชั้น G ซึ่งเป็นชั้นที่ลูกค้าเข้าถึงง่ายและมองเห็นได้ชัดเจนที่สุด มีให้เลือกหลายขนาดตั้งแต่ 57.56 – 59.22 ตร.ม.
ค่าเช่า: ประมาณ 37,414 – 38,493 บาท/เดือน (เฉลี่ย 650 บาท/ตร.ม.)
เหมาะกับธุรกิจอะไร?:
คาเฟ่และร้านกาแฟ : เหมาะอย่างยิ่งสำหรับแบรนด์กาแฟที่ต้องการสร้างฐานลูกค้าประจำในย่านนี้ ด้วย Traffic ของคนทำงานและผู้ปกครองที่มาส่งบุตรหลาน
ร้านอาหารจานด่วน (QSR) หรือ Grab & Go: ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เร่งรีบของคนเมือง เป็นโมเดล พื้นที่เช่าร้านอาหาร ที่คืนทุนไว
ร้านสะดวกซัก (Laundromat): เจาะกลุ่มผู้อยู่อาศัยในคอนโดและอพาร์ตเมนต์โดยรอบ
ร้านขายยา หรือ ร้านสินค้าเพื่อสุขภาพ: เป็นบริการพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับทุกชุมชน
ร้านชานมไข่มุก หรือ ร้านขนมหวาน: ธุรกิจยอดฮิตที่เข้าถึงง่ายและดึงดูดกลุ่มวัยรุ่นและนักเรียนได้เป็นอย่างดี
จุดเด่นของโซนนี้: เป็นพื้นที่ “Prime Location” ที่สุดของโครงการ เพราะอยู่ชั้นล่างสุด ลูกค้าเดินผ่านและตัดสินใจเข้าร้านได้ง่าย การันตี Visibility และ Footfall ตลอดทั้งวัน
บทสรุป: ทำไมที่นี่คือ “คำตอบสุดท้าย” ของนักลงทุน
การเลือกทำเล ไม่ใช่แค่การหาที่วางของเพื่อขาย แต่มันคือการวางตำแหน่งแบรนด์ของคุณในใจของลูกค้า
การตัดสินใจเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ “Exist Store 1669 ทาวน์ อิน ทาวน์” ในวันนี้ ไม่ใช่แค่การเช่าพื้นที่ แต่คือการลงทุนในอนาคตที่จับต้องได้:
คุณได้ทำเล (Location): ในย่านที่มีศักยภาพและกำลังซื้อสูง
คุณได้โครงการ (Project): ที่กำลังจะถูกอัปเกรดและพลิกโฉมครั้งใหญ่โดยมืออาชีพอย่าง CP AXTPA ทาวน์อินทาวน์
คุณได้อนาคต (Future): คุณจะได้ประโยชน์เต็มๆ จาก Traffic ที่จะเพิ่มขึ้นมหาศาลหลังการรีโนเวทเสร็จสิ้น
คุณได้โอกาส (Opportunity): ในการจับจองพื้นที่ที่ดีที่สุดก่อนใคร ในราคาของ “วันนี้”
นี่คือ ทำเลแฟรนไชส์ กรุงเทพ ที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในเวลานี้ ไม่ว่าคุณจะกำลัง หาทำเลเปิดร้าน ใหม่ หรือต้องการขยายสาขาเพื่อการเติบโต ที่นี่มีจิ๊กซอว์ชิ้นที่ใช่สำหรับคุณเสมอ
อย่ารอให้โอกาสนี้หลุดลอยไป อย่ารอจนวันที่การรีโนเวทเสร็จสมบูรณ์แล้วค่อยตัดสินใจ เพราะถึงวันนั้น พื้นที่ที่ดีที่สุดอาจจะไม่รอคุณแล้ว ติดต่อเราเพื่อขอเข้าชมพื้นที่และรับข้อมูลเพิ่มเติมได้แล้ววันนี้ เพราะความสำเร็จของธุรกิจคุณ… เริ่มต้นที่การตัดสินใจเลือกทำเลที่ “ใช่” ในเวลาที่ “ใช่” ครับ
